买二手房买方交哪些税和费
房产纠纷
2023-10-10
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朱春旭律师
特邀房产纠纷专业律师
律师解答
买二手房，买方需交的税费有：
1、契税，税率为3-5%；
2、增值税及其附加税，税率为5.6%；
3、印花税，包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元/本；
4、交易手续费，一般为4-6元/平方米；
5、权证登记费，个人住房登记每件80元，非住房房屋登记每件550元。
1、契税，税率为3-5%；
2、增值税及其附加税，税率为5.6%；
3、印花税，包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元/本；
4、交易手续费，一般为4-6元/平方米；
5、权证登记费，个人住房登记每件80元，非住房房屋登记每件550元。
法律依据
《印花税法》 第一条
在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。在中华人民共和国境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人，应当依照本法规定缴纳印花税。
《契税法》 第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。在中华人民共和国境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人，应当依照本法规定缴纳印花税。
《契税法》 第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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