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产权满70年的,房子怎么处理

产权满70年的,房子怎么处理

小产权房 2023-10-11 人浏览

律师解答

产权满70年的,房子可以持有使用,依法归产权人继续所有。住宅用地所属70年的土地使用年限到期后,产权人可以通过补缴土地出让金自动续期。房子所有权是永久的,不存在到期问题。

法律依据

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年;
6、综合或者其他用地50年。
《民法典》 第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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