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签订买卖房屋合同后已收的定金怎么处理好

签订买卖房屋合同后已收的定金怎么处理好

房屋买卖 2023-10-11 人浏览

律师解答

签订买卖房屋合同后,处理已收定金的方法是:
1.给付定金的一方按约履行的,定金应抵作价款或退还;
2.给付定金的一方根本违约的,应以该定金赔偿不得退还;
3.收受定金的一方根本违约的,应以该定金双倍退还。

法律依据

《民法典》 第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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