离婚时未办理房产证的房子怎么办过户
婚姻家庭
2023-10-12
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易轶律师
特邀婚姻家庭专业律师
律师解答
离婚时对于未办理房产证的房子不能办理过户手续。对于离婚时为办理产权登记的房子分割的只有使用权。办理房产过户登记的只能是拥有产权登记的房子，简单来说房子没有产权人即不存在产权人变动。可以先办理产权登记，再持离婚证等相关材料去当地办理产权登记手续。
法律依据
《城市房地产管理法》 第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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