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退房开发商不退首付房款怎么办

退房开发商不退首付房款怎么办

开发商违约 2023-10-12 人浏览

律师解答

退房开发商不退首付房款的,双方可以先行协商,开发商构成违约的,购房者依法主张开发商承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,或者依法起诉至辖区人民法院要求解除合同关系,进行退款。

法律依据

《民法典》 第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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