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买房子是交定金还是订金

买房子是交定金还是订金

房屋买卖 2023-10-17 人浏览
朱春旭律师

朱春旭律师

浙江凤栖律师事务所

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律师解答

买房子交定金或订金均可，当事人自行决定即可。定金是为保证债务的履行先行支付的一定数额货币作为的担保，数额不能超过合同总金额的20%。订金是当事人一种预先支付的手段，数额可以协商确定。

法律依据

《民法典》 第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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