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拆迁房超出面积价格怎么算契税费用

拆迁房超出面积价格怎么算契税费用

拆迁补偿 2023-10-20 人浏览

律师解答

对于拆迁房超出面积价格的部分,一般按照百分之三至百分之五的税率计算契税。法律规定,被拆迁个人按照拆迁补偿安置协议取得货币补偿并购买新房的,对交易价格中超出拆迁补偿的部分,应按适用税率征税。

法律依据

《契税法》 第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
第九条
契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
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