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物业合同到期业主不想续签怎么办理

物业合同到期业主不想续签怎么办理

物业管理合同 2023-12-14 人浏览

律师解答

物业合同到期业主不续签的处理:
1、合同到期不续签的,合同的权利义务即刻终止,如果业主选聘了新的物业服务企业的,物业服务企业之间应当做好交接工作。
2、如果业主没有作出续聘或者另聘物业服务人的决定,物业服务人继续提供物业服务的,原物业服务合同继续有效。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第九百四十八条
物业服务期限届满后,业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定,物业服务人继续提供物业服务的,原物业服务合同继续有效,但是服务期限为不定期。当事人可以随时解除不定期物业服务合同,但是应当提前六十日书面通知对方。
《中华人民共和国民法典》 第九百四十九条
物业服务合同终止的,原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域,将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人,配合新物业服务人做好交接工作,并如实告知物业的使用和管理状况。原物业服务人违反前款规定的,不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费;造成业主损失的,应当赔偿损失。
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