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商铺漏水是找物业还是房东负责

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物业管理合同 2023-12-15 人浏览
陈锐律师

陈锐律师

北京中银（南京）律师事务所

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律师解答

商铺漏水的责任承担：
1、如果租赁合同明确规定商铺的维修和保养由物业负责，包括管道、屋顶和公共区域的维护，那么商铺漏水问题通常由物业方负责修理。
2、如果合同中明确规定房东对商铺的结构和基础设施负责，包括屋顶和管道系统，那么商铺漏水问题可能由房东进行负责。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第十条
处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》 第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
《中华人民共和国仲裁法》 第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
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