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房子贷款还没还完离婚了怎么办理

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离婚房产分割 2023-12-16 人浏览
杨统河律师

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山东统河律师事务所

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律师解答

房子贷款还没还完离婚了，提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。
相关的房产在分割时，贷款还没有还清的，相关的得房者可以根据自身的实际情况，与银行进行协商，由房屋的所有人继续偿还相应的房屋贷款。

法律依据

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》 第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
若对以上内容有疑问，请联系平台【反馈】。
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