离婚有小孩怎么处理房产
婚姻家庭
2023-12-16
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王松铨律师
特邀婚姻家庭专业律师
律师解答
离婚有小孩处理房产的方式为：首先，若该房产为夫妻共同财产的，房产的归属由夫妻双方协商。协商不成的，由法官判决。法官按照照顾女方、子女和无过错方进行判决，由于房产不能分割，所以获得房产的一方应当给未获得一方补偿，补偿数额由专业评估机关按照当地市价作出评估意见。
若该房产为一方利用自己的个人财产购买的，那么离婚时仍旧归个人所有。
若该房产为一方利用自己的个人财产购买的，那么离婚时仍旧归个人所有。
法律依据
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》 第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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