离婚之后房子怎么判
婚姻家庭
2023-12-17
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孟天明律师
特邀婚姻家庭专业律师
律师解答
离婚之后，若该房子是一方婚前付清全部房款并取得房产证的，或者是父母出资购买的赠与一方的，那就为婚前财产，个人财产，离婚时不予分割。
若该房子是一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后由夫妻共同清偿贷款的，那么为夫妻共同财产，先由双方协议处理，或由产权登记一方对另一方进行补偿。
若该房子是一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后由夫妻共同清偿贷款的，那么为夫妻共同财产，先由双方协议处理，或由产权登记一方对另一方进行补偿。
法律依据
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》 第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
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