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不动产登记证上的单独所有是什么意思

不动产登记证上的单独所有是什么意思

房屋产权 2023-12-17 人浏览
孟天明律师

孟天明律师

贵州威迪律师事务所

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律师解答

不动产登记证上的单独所有是指登记人单独享有该房产的所有权，与他人无关。他人提出异议主张是共有财产的，可以通过该证予以证明。
对于不属共有情况的不动产，应填写为“单独所有”。财产所有权的主体是单一的，即一个人单独享有对该不动产的所有权。

法律依据

《不动产登记暂行条例》 第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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