出租房屋违约金什么时候给房东
房产纠纷
2023-12-20
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李帮明律师
特邀房产纠纷专业律师
律师解答
出租房屋，违约金一般是在租客发生违约行为后给房东，或因违约行为导致合同解除后给房东。
双方可以约定一方违约时向对方支付一定数额的违约金，同时可以约定违约金的计算方法和支付时间，没有约定的可以根据通常的交易习惯确定违约金的支付。
双方可以约定一方违约时向对方支付一定数额的违约金，同时可以约定违约金的计算方法和支付时间，没有约定的可以根据通常的交易习惯确定违约金的支付。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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