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房东不履行合同义务可否拒付租金和押金

房东不履行合同义务可否拒付租金和押金

房屋租赁 2023-12-22 人浏览

律师解答

房东不履行合同义务不可以拒付租金和押金,租客需要依法主张违约责任,如继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等,不得随意违约。
但是房东因未按要求交付租赁物、不履行维修义务等构成违约,导致租客合同主要权利无法实现的,租客可以就房东的违约行为拒付租金和押金。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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