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房屋共有人是什么意思

房屋共有人是什么意思

房屋产权 2023-12-22 人浏览

律师解答

房屋共有人是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务的人,一般分为按份共有和共同共有两种。
按份共有是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋分享权利和承担义务,共同共有是指房屋共有人对共有的房屋平等分享权利和承担义务。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
《中华人民共和国民法典》 第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
《中华人民共和国民法典》 第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
《中华人民共和国民法典》 第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
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