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婚后买房男方出首付男方还贷款离婚怎么分配

婚后买房男方出首付男方还贷款离婚怎么分配

离婚房产分割 2023-12-22 人浏览

律师解答

婚后买房男方出首付男方还贷款,如果男方都用的婚前个人财产支付,并且房产证上只登记了男方一人名字的,一般属于男方个人财产。离婚时,不予分割。
如果男方还贷款是用婚后收入的,那么应当认为是夫妻共同财产。离婚时对该房屋应就当时双方出资的份额进行分割。由于房产不予分割,所以由获得一方对另一方支付补偿金。

法律依据

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》 第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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