房屋转让过户手续
房产纠纷
2023-12-23
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邵嘉澍律师
特邀房产纠纷专业律师
律师解答
房屋转让过户的手续是：
1.转让、受让双方达成一致，签订房屋转让合同；
2.支付首付款或全款；
3.房产交易中心给予回执单，按照回执单上面说明的日期核税缴税；
4.到房管局申请房屋转移登记，领取过户单；
5.领取房产证，交付房屋。
1.转让、受让双方达成一致，签订房屋转让合同；
2.支付首付款或全款；
3.房产交易中心给予回执单，按照回执单上面说明的日期核税缴税；
4.到房管局申请房屋转移登记，领取过户单；
5.领取房产证，交付房屋。
法律依据
《不动产登记暂行条例》 第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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