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房子公证不过户房产证放在哪里合适

房子公证不过户房产证放在哪里合适

房屋产权 2023-12-20 人浏览

律师解答

房子公证不过户房产证一般放在产权人处,我国实行房子所有权登记发证制度,房子作为不动产,其归属以物权的产权归属登记为准。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依法登记发生法律效力,仅公证不产生物权变动的效力。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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