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购房合同中的霸王条款有哪些内容

购房合同中的霸王条款有哪些内容

房屋买卖 2023-12-24 人浏览
李旭峰律师

李旭峰律师

广东鸿基律师事务所

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律师解答

购房合同中的霸王条款有：
1、公共收益被占有的约定；
2、买方无权调整合同；
3、未及时签合同是买方责任；
4、擅自延长备案时间；
5、违约责任不对等；
6、延期交房均可免责；
7、买方无权选择物业。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》 第四百九十七条
有下列情形之一的，该格式条款无效：
（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形；
（二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；
（三）提供格式条款一方排除对方主要权利。
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