婚前买的房子婚后算谁的
婚姻家庭
2023-12-24
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刘万利律师
特邀婚姻家庭专业律师
律师解答
婚前买的房子婚后如果是一方婚前全款购买且婚后登记在自己名下的，那么算登记者所有。
但是如果婚前买的房子，婚后添加上另一方配偶的名字的，在法律上可以被认为是对另一方的婚内赠与。一经加名登记，该房产就属于夫妻共同财产。夫妻对于共同财产具有一样的处理权。
但是如果婚前买的房子，婚后添加上另一方配偶的名字的，在法律上可以被认为是对另一方的婚内赠与。一经加名登记，该房产就属于夫妻共同财产。夫妻对于共同财产具有一样的处理权。
法律依据
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》 第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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