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拆迁房没过户物业费怎么算的

拆迁房没过户物业费怎么算的

物业管理合同 2023-12-29 人浏览

律师解答

拆迁房没过户物业费按照合同约定的进行计算。拆迁户除交纳使用人应交纳的费用外,其余产权人应交费的项目,如绿化费、管理费、维修费等由开发商承担。
如果拆迁户是按照市场价购买房屋,那么物业管理费应全部由拆迁户承担。如果拆迁户只拥有房屋使用权,并按照公房承租价格向开发商交纳房租的,拆迁户只须交纳使用人应交纳的物业费用。

法律依据

《物业管理条例》 第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
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