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业主在小区被砸伤物业有没有责任

业主在小区被砸伤物业有没有责任

物业管理合同 2023-12-30 人浏览

律师解答

业主在小区被砸伤物业不一定有责任。
如果物业已经按照约定妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,并且采取了合理措施保护业主的人身、财产安全的,业主被砸伤的,物业不用承担责任。如果物业没有进行物业管理区域内的安全防范工作的,导致业主受伤的,其需要对业主承担赔偿损失的违约责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第九百三十八条
物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。
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