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开发商房子漏水怎么赔偿

开发商房子漏水怎么赔偿

开发商违约 2024-01-04 人浏览

律师解答

开发商房子漏水的赔偿标准是:
1.约定违约金的,按合同约定计算;
2.没有约定的,按因违约所造成的损失计算,包括合同履行后可以获得的利益,但是不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

法律依据

《商品房销售管理办法》 第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》 第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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