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购房签了合同贷款下不来怎么办

购房签了合同贷款下不来怎么办

房屋买卖 2024-01-04 人浏览

律师解答

购房签了合同贷款下不来,无过错方可以主张解除合同,过错方需要承担违约责任。
属于购房者过错的,购房者需要承担违约责任,属于开发商过错的,开发商需要退还首付、支付相应的利息损失,支付双倍定金。属于政策原因的,开发商退还首付和定金即可。

法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十九条
商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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