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租房合同未约定违约金怎么赔偿

租房合同未约定违约金怎么赔偿

房屋租赁 2024-01-07 人浏览

律师解答

租房合同未约定违约金,可以根据实际损失计算赔偿金额,包括合同履行后可以获得的利益。
一般情况下其违约金应相当于因违约所造成的损失,但是不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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