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未成年签租房合同有效吗怎么维护自己的权益

未成年签租房合同有效吗怎么维护自己的权益

房屋租赁 2024-01-07 人浏览
张拓涵律师

张拓涵律师

浙江宏昊律师事务所

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律师解答

16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年签租房合同有效，未成年的民事行为能力有限，属于非完全民事行为能力的未成年需要由其法定监护人代为签订租房合同，16至18周岁依靠自己收入为主要生活来源的未成年可以独立签订租房合同。
维护自己的权益需要注意查看租赁合同内容，注意问清租金包含的内容、租金支付时间、付款方式，注意明确租赁期限、能否转租，注意违约责任、应对终止合约情况做出约定。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第十八条
成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
《中华人民共和国民法典》 第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
《中华人民共和国民法典》 第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
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