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小区收停车费需要哪些部门批准的

小区收停车费需要哪些部门批准的

小区物权 2024-01-11 人浏览

律师解答

小区收停车费需要经过物价局批准,同时需要小区三分之二以上业主参与表决,经参与表决中四分之三的业主同意。
业主大会成立前,停车费实行政府指导价,业主大会成立后,停车费由业主大会或者业主大会授权的业主委员会与物业服务企业协商,通过物业服务合同约定执行。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
《中华人民共和国民法典》 第二百七十六条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
《中华人民共和国民法典》 第三百四十四条
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
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