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小区占用公共区域面积哪个单位处理好

小区占用公共区域面积哪个单位处理好

小区物权 2024-01-11 人浏览

律师解答

小区占用公共区域面积,可由物业处理。小区的公共区域,如楼道、天台、小区公园等,归全体业主共同所有,单独业主不得随意占用。
对于违法占用公共区域面积的行为,业主可以向物业举报,由物业制止、发出整改通知,同时可以向城乡规划部门举报,由城乡规划部门责令整改。

法律依据

《中华人民共和国物业管理条例》 第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
《中华人民共和国物业管理条例》 第四十五条
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
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