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租房时东西坏了该谁维修好

租房时东西坏了该谁维修好

房屋租赁 2024-01-12 人浏览

律师解答

租房时东西坏了,一般由房东维修,房东需要维修租赁物、履行在租赁期限内保持房屋符合约定用途的义务,非因租客致使东西损坏影响正常居住使用的且不能维修的,可以解除合同。
租客自行维修的,维修的费用可以要求房东承担。因维修租赁物影响租客使用的,应当减少租金或者延长租期。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》 第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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