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租房转租需要注意什么

租房转租需要注意什么

房屋租赁 2024-01-12 人浏览
蒙万强律师

蒙万强律师

广西富章律师事务所

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律师解答

租房转租需要注意：
1.租客转租时应当取得房东的同意；
2.注意原租赁合同中的租赁期限，转租不得超过此期限；
3.注意明确水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；
4.注意对房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任以及应对提终止合约情况做出约定。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》 第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》 第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
《中华人民共和国民法典》 第七百二十条
在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。
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