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离婚房子还没还完贷款怎么过户给孩子

离婚房子还没还完贷款怎么过户给孩子

离婚房产分割 2024-01-12 人浏览

律师解答

离婚房子还没还完贷款的,不能过户给孩子。因为依据相关法律规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。
夫妻双方可以提前还贷,消除银行按揭抵押贷款的抵押登记;然后携带离婚协议书到公证处办理析产公证后再到交易中心办理转绘;到房管局办理免征契税申请并缴纳相关费用后,即可将房子过户给孩子。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
《中华人民共和国民法典》 第一千零八十九条
离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
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