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房产证和土地证合并叫什么证

房产证和土地证合并叫什么证

土地纠纷 2024-01-14 人浏览
中凯杭州分所律师

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北京中凯（杭州）律师事务所

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房产证和土地证合并叫不动产证，办理不动产证时，需要提供房产证、土地证。
房产证是权利人依法对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，土地证是证明持证人对一定面积的土地享有使用权的书面文件，二者现已合并为不动产证。

法律依据

《不动产登记暂行条例》 第四条
国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
《中华人民共和国土地管理法》 第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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