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继承遗产的房子买卖需要交哪些税费

继承遗产的房子买卖需要交哪些税费

遗产继承 2024-01-16 人浏览
杨正华律师

杨正华律师

北京市京师(深圳)律师事务所

律师解答

继承遗产的房子买卖需要缴纳的费用：
一、个人所得税。个人所得税的税基为房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额，税率为20%。
二、契税，一般税率为百分之三至百分之五，但法定继承人不需要缴纳。
三、印花税，包括合同印花税和权证印花税。
四、其他。

法律依据

《中华人民共和国个人所得税法》 第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
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