没拿房产证离婚怎么处理好
婚姻家庭
2024-01-23
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杨鸿昊律师
特邀婚姻家庭专业律师
律师解答
没拿房产证，离婚时可以按照以下方式处理房产：夫妻双方可以进行协商，就房产的处理事宜达成一致，并将其写入离婚协议。
如果双方协商不成的，可以去不动产登记机构办理房屋产权证，取得产权证后，向人民法院提起诉讼，由人民法院根据房屋的实际情况进行判决。如果协商不成又不能拿到房产证的，法院一般只根据实际情况判决房子的使用权。当事人取得房产证后，可另行起诉。
如果双方协商不成的，可以去不动产登记机构办理房屋产权证，取得产权证后，向人民法院提起诉讼，由人民法院根据房屋的实际情况进行判决。如果协商不成又不能拿到房产证的，法院一般只根据实际情况判决房子的使用权。当事人取得房产证后，可另行起诉。
法律依据
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》 第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
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