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建设用地使用权属于什么物权类型

建设用地使用权属于什么物权类型

土地纠纷 2024-01-24 人浏览
杨鸿昊律师

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福建天岩律师事务所

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律师解答

建设用地使用权属于用益物权，建设用地使用权是指将国家土地用于建设或者其他建设用地的权利。
法律规定，建设用地使用者可以依法享有国有土地的占有权、使用权和收益权，有权利用土地建设建筑物、构筑物和其他附属设施等。
建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立，新设立的建设用地使用权不得损害已设立的用益物权。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第三百四十四条
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
《中华人民共和国民法典》 第三百四十五条
建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
《中华人民共和国民法典》 第三百四十七条
设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。
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