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出让土地需要交什么税种

出让土地需要交什么税种

土地纠纷 2024-01-25 人浏览
王美菊律师

王美菊律师

山东君诚仁和律师事务所

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律师解答

出让土地需要交的税种有：
1、印花税：按产权转移书据（合同）所载金额的0.05%缴纳；
2、契税：按成交价格（合同）的3%-5%缴纳；
3、增值税：按转让价与购置价的差价的5%缴纳；
4、城建税：按增值税的7%缴纳；
5、教育费附加：按增值税的3%缴纳；
5、土地增值税：按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额缴纳。

法律依据

《中华人民共和国印花税法》 第一条
在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。在中华人民共和国境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人，应当依照本法规定缴纳印花税。
《中华人民共和国契税法》 第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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