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侵犯优先购买权如何确定赔偿金额

侵犯优先购买权如何确定赔偿金额

消费者维权 2024-02-09 人浏览

律师解答

侵犯优先购买权的赔偿金额的确定:
1.当事人之间有约定的,按照约定支付赔偿金;
2.如果没有约定的,出租人则应赔偿由此对承租人造成的损失,包括直接损失和可得利益损失。直接损失主要是指承租人为了行使优先购买权或要求出租人承担赔偿责任而支出的费用。间接损失主要是指房屋价差损失。

法律依据

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十五条
出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务,应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的,人民法院应予支持。
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