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房子漏水怎么处理要找哪个部门解决

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财产损害赔偿 2024-02-22 人浏览
胡明海律师

胡明海律师

四川法之缘律师事务所

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律师解答

房屋漏水的处理：
1、一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，由物业部门联系施工单位前来保修；
2、如果是商品房，并且房子在保修期内，应当找开发商进行维修；如果其拒绝维修的，根据合同相对性原则，可以追究其违约责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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