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不动产权证和房产证哪个好

不动产权证和房产证哪个好

房屋产权 2024-02-28 人浏览

律师解答

不动产权证和房产证中,通常不动产权证更好。
房产证仅是用于证明该房屋所有权关系的证书,仅证明房屋所有权关系。不动产权证则是用于证明该土地使用权属和房屋所有权关系的证书,证明的是土地使用权属和房屋所有权关系。

法律依据

《不动产登记暂行条例》 第四条
国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
《中华人民共和国土地管理法》 第十二条
土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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