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子女名下房产过户给父母流程及费用

子女名下房产过户给父母流程及费用

离婚房产分割 2024-03-01 人浏览
程峤明律师

程峤明律师

广东巍峨律师事务所

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律师解答

子女名下过户给父母的流程：
一、子女与父母签订房屋赠与协议或买卖协议，并进行公证。
二、双方携带房屋所有权证、赠与合同、买卖合同等材料到当地房地产管理部门办理过户手续。
子女名下的房产过户给母亲的费用：
一、如果选择赠与过户，需要缴纳房屋总价3%的契税、3%的公证费以及0.05%的印花税。
二、如果选择买卖过户，需要缴纳的税费包括个人所得税1%、增值税5.5%、契税1.5%、其它过户税费。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
若对以上内容有疑问，请联系平台【反馈】。
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