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按揭房退房银行贷款利息该谁承担

按揭房退房银行贷款利息该谁承担

银行 2024-03-05 人浏览

律师解答

按揭房退房,银行贷款利息由购房者或者开发商承担。购房合同需要解除退房时,违约方需要承担银行退房贷款利息的支付赔偿责任,具体根据合同约定。
由于购房合同被解除,开发商从购房者处取得的所有购房款项均应返还购房者。购房者申请的银行按揭贷款,同样是购房款的一部分,应一并返还给购房者。

法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二十一条
以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的,如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求,应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;未提出诉讼请求的,仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的,可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的,出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
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