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产权证拿到银行后多久放尾款合适

产权证拿到银行后多久放尾款合适

银行 2024-03-05 人浏览
张拓涵律师

张拓涵律师

浙江宏昊律师事务所

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律师解答

产权证拿到后，银行放尾款的时间如下：
1、商业贷款一般是办完房产证过户后的15个工作日放尾款。
2、如果是公积金则相对快一些，但也需要7到15个工作日。
3、如果是组合贷款，那么则需要时间比较长，需要2个月到半年才可以放尾款。
收到尾款的时间要根据贷款的形式来定，不一样的贷款形式，收到尾款的时间不一样。

法律依据

《城市房地产抵押管理办法》 第三条
本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。
本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。
本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
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