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成立业委会的利与弊有哪些方面

成立业委会的利与弊有哪些方面

业主维权 2024-03-21 人浏览
李东辉律师

李东辉律师

金博大律师事务所

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律师解答

成立业委会的利处有：
1.业主委员会是广大业主代表社区事务决议、否决、执行的唯一合法机构。
2.业主委员会是业主对物业监督、提出建议的代表。
3.业主委员会可以使社区公共收入的分配透明化。
4.业主委员会可以吸纳广大业主对社区建设、宜居社区建设。
成立业委会的弊处有：
1.部分委员素质不高可能侵害业主权益。
2.部分委员参与社区管理和民主投票积极性不高。

法律依据

《物业管理条例》 第十五条
业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：
（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（四）监督管理规约的实施；
（五）业主大会赋予的其他职责。
若对以上内容有疑问，请联系平台【反馈】。
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