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出租房子家具损坏谁的责任大

出租房子家具损坏谁的责任大

房屋租赁 2024-03-21 人浏览

律师解答

出租房子家具损坏,过错方的责任较大,具体如下:
1.因出租方没有尽到修缮的义务导致家具发生损坏情况的,由出租方承担赔偿责任;
2.因承租方不合理使用租赁物导致家具发生损坏情况的,由承租方承担赔偿责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》 第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》 第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
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