二手房产权到期了房子怎么办理
房产纠纷
2024-03-21
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王亚律师
特邀房产纠纷专业律师
律师解答
二手房产权到期了，房子可以持有使用，其依法归产权人继续所有。
住宅用地所属70年的土地使用年限到期后，业主可以联名向国家提出申请，重新缴纳土地出让金，自动进行续期。房子所有权是永久的，不存在到期问题。
住宅用地所属70年的土地使用年限到期后，业主可以联名向国家提出申请，重新缴纳土地出让金，自动进行续期。房子所有权是永久的，不存在到期问题。
法律依据
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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