租房甲方违约如何赔偿房东
房产纠纷
2024-03-22
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陈岳荣律师
特邀房产纠纷专业律师
律师解答
租房甲方违约，可以按照双方协商约定的数额赔偿房东，最多不能超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
违约金过分高于（低于）造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少（增加）。
违约金过分高于（低于）造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少（增加）。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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