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房产证与登记簿谁的效力大些

房产证与登记簿谁的效力大些

房屋产权 2024-03-22 人浏览
陈岳荣律师

陈岳荣律师

浙江万申佳律师事务所

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律师解答

房产证与登记簿相比，登记簿的效力更高。
房屋登记簿是房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项予以记载的簿册，是房屋自然状况和权利状况等在国家权力机关处的第一次登记确认，其记载内容具有推定正确的效力。
房产证是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等，房屋登记机构是根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。

法律依据

《不动产登记暂行条例》 第八条
不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：
（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；
（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；
（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；
（四）其他相关事项。
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