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房东不同意提前退租怎么办理

房东不同意提前退租怎么办理

房屋租赁 2024-03-22 人浏览

律师解答

房东不同意提前退租,租户一般需要承担违约责任。房东可以要求租户继续履行租房合同,或者可以解除租房合同,房东退还剩余的房租,租户依法赔偿房东因此受到的损失。
法律规定,依法成立的租房合同具有法律效力,双方需要根据合同履行自己的权利与义务。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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