房屋能抵押贷款20年么现在
房产纠纷
2024-03-22
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王亚律师
特邀房产纠纷专业律师
律师解答
房屋能抵押贷款20年，一般情况下，新房抵押最长期限为30年，二手房抵押最长期限为20年。
抵押贷款的年限，通常是以房龄和贷款年限相加进行计算。与此同时，借款人年龄与贷款期限相加之和不得超过65岁、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。
抵押贷款的年限，通常是以房龄和贷款年限相加进行计算。与此同时，借款人年龄与贷款期限相加之和不得超过65岁、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。
法律依据
《贷款通则》 第十一条
贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年应当报中国人民银行备案。票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。
贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年应当报中国人民银行备案。票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。
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